Condicións Legais

Mediante a navegación a través da web comunidade.es, vostede acepta plenamente e sen reservas o presente Aviso legal, así como a Política de privacidade. Por tanto, rogámoslle que lea con atención os textos legais dispoñibles na Web xa que neles se atopa toda a información necesaria para os usuarios sobre os seus dereitos e obrigas, así como sobre as condicións de uso dos nosos servizos ou produtos.

Se ten algunha dúbida, non dubide en contactar connosco no correo electrónico benitagf@gmail.com. Estaremos encantados de atendelo.

1. Información legal

Por unha banda temos a Páxina web comunidade.es (en adiante, “Páxina Web”).

Por outra banda temos a ferramenta de software de xestión de comunidades de propietarios FYNKUS accesible no subdominio app.fynkus.com (en adiante, “Ferramenta”).

A Páxina Web é titularidade da compañía Benita González Ferro (en adiante, COMUNIDADE), cuxos datos son:

• Domicilio: Pr. Roxa, 6 4º-A, Santiago de Compostela.

• CIF: ————

• Tlf: 981592687

As presentes condicións legais regulan a prestación por COMUNIDADE dun servizo que ofrece a través da Plataforma.

2. Acceso á Plataforma

O acceso ou uso da Plataforma implica a aceptación plena e sen reservas deste Aviso Legal e da Política de privacidade. Se desexa manifestar a non aceptación da totalidade ou parte destes textos, deberá utilizar as ferramentas habilitadas na Plataforma ou, en casos especiais, poñerse en contacto con COMUNIDADE a través dos datos de contacto incluídos na páxina web para proceder á baixa da súa conta.

Determinados servizos da Plataforma poden estar suxeitos a Condicións particulares, en cuxo caso daráselles sempre aos usuarios a posibilidade de consultalos previamente á súa utilización.

COMUNIDADE poderá bloquear o acceso e utilización do Servizo cando o estime necesario por motivos de seguridade. Para desbloquear o servizo, o Usuario deberá utilizar as ferramentas habilitadas na Plataforma ou, en casos especiais, poñerse en contacto con COMUNIDADE a través dos datos de contacto incluídos na páxina web.

3. Obrigas dos usuarios

Como Usuario de COMUNIDADE vostede garante que efectuará sempre un uso correcto da Plataforma, de conformidade co presente Aviso legal e, se for o caso, aquelas condicións particulares aplicables a cada servizo e, en xeral, coa legalidade vixente, a boa fe e a orde pública.

Queda prohibido calquera acceso ou utilización da Plataforma en modo contrario ao previsto no parágrafo anterior e, en especial, aqueles usos que poidan resultar ilegais, abusivos, fraudulentos ou que poidan prexudicar os dereitos de COMUNIDADE e/ou de terceiras persoas.

4. Condicións de contratación

Mediante a presente cláusula regúlanse as condicións de contratación da licenza sobre a Ferramenta de xestión de comunidades de propietarios de COMUNIDADE (Ferramenta), así como as distintas modalidades de efectuar dita contratación, sen prexuízo das condicións particulares que se indiquen, se for o caso, para cada licenza.

En caso de discrepancia entre o indicado na PLATAFORMA e o exposto no presente apartado, prevalecerá o especificado na Plataforma.

O prezo da Licenza especificarase na Páxina Web, para poder ser consultado previamente á contratación da mesma, e en todo caso especificará tanto o IVE como calquera outro imposto que resulte aplicable.

Se algún servizo ofrecido a través da Plataforma ten algún custo adicional ou distinto ao prezo da licenza, especificarase na propia Plataforma antes da súa contratación, indicando igualmente o IVE e calquera outro imposto aplicable.

A contratación da Ferramenta de xestión de comunidades de propietarios leva consigo a adquisición dunha licenza de uso, sen que en ningún caso se entendan cedidos outros dereitos e en todo caso de conformidade coa cláusula de Propiedade intelectual do presente documento.

En todo caso, os usuarios que realicen contratacións a través da Plataforma deberán ser maiores de idade conforme á lexislación aplicable, quedando en todo caso prohibido o acceso e contratación por menores.

4.1. Modalidades de contratación da Ferramenta de Xestión.

O Administrador que contratou a Ferramenta de xestión de comunidades de propietarios poderá solicitar a baixa utilizando as ferramentas habilitadas na Plataforma ou, en casos especiais, poñerse en contacto con COMUNIDADE a través dos datos de contacto incluídos na páxina web ou, no seu defecto, a través do correo electrónico benitagf@gmail.com.

A baixa da contratación da Ferramenta deberá comunicarse cunha antelación mínima de 3 días antes do vencemento do período contratado. Se o período contratado é Anual ou Trianual (3 anos), o cliente poderá dar de baixa a contratación da Ferramenta en calquera momento, avisando cunha antelación previa dun mes á súa data de vencemento.

Durante os primeiros 5 días de cada período entrante, xa se lle terá facturado e cargado na súa conta bancaria (no caso de ter domiciliado o pago) o importe do período entrante por adiantado.

No caso de que se produza unha devolución da domiciliación bancaria por causas non atribuíbles a COMUNIDADE, esta resérvase o dereito a xirar ao cliente os gastos de xestión da devolución.

O prazo de duración da licenza e o uso da Ferramenta comezará a contar desde o momento da súa contratación.
A aceptación das condicións contractuais mediante a subscrición ao Servizo é válida e vinculante para ambas as partes.

4.2. Licenza de uso da Ferramenta de Xestión.

A contratación consistirá na obtención dunha licenza de uso da ferramenta de software. Dita licenza rexerase en consecuencia pola cláusula de propiedade intelectual que atopará neste Aviso Legal. En todo caso, a licenza de uso estará limitada no tempo segundo a duración contratada polo Usuario.

4.3. Prezo e pago da Ferramenta de Xestión.

Os prezos das licenzas expostos na Plataforma inclúen os impostos aplicables en cada momento.

O uso da APP por parte dos usuarios (propietarios das comunidades e administrador de fincas que contrata a ferramenta de xestión) será gratuíto.

Os prezos das licenzas dependen do número de comunidades de propietarios rexistradas polo usuario, expoñéndose o prezo de cada unha das licenzas e opcións de pago na PLATAFORMA.

COMUNIDADE resérvase o dereito a solicitar a documentación que estime necesaria para comprobar tanto a identidade do comprador como a titularidade do método de pago empregado cando teña sospeitas acerca da existencia de pagos fraudulentos.

4.4 Duración e terminación da contratación da Ferramenta de Xestión.

A duración da licenza para o uso da Ferramenta prorrogarase automaticamente por sucesivos períodos idénticos ao contrato vencido, segundo a modalidade de pago escollida, salvo que o usuario formalice a baixa do servizo.

COMUNIDADE está autorizada para dar por terminada ou suspender a prestación do servizo en calquera momento por causa xustificada.

En caso de dúbidas ou incidencias coa contratación, pode dirixirse ao correo electrónico benitagf@gmail.com.

4.5 Tratamento de datos agregados

COMUNIDADE financia o servizo ofrecido aos usuarios principalmente a través da extracción de información disociada, análises estatísticas e tendencias de mercado sobre os datos agregados das comunidades de propietarios (nunca de datos persoais) que os usuarios introducen na aplicación e o seu uso comercial con terceiros. Esta información será enormemente útil para dar un mellor servizo aos Clientes que contrataron a ferramenta de Xestión, con predicións, recomendacións e análises baseados no seu histórico, podendo ofrecer no futuro servizos personalizados, así como recomendacións aos seus clientes, en novas seccións dentro da Plataforma.

En conclusión, COMUNIDADE recolle información agregada para ofrecer novos servizos compatibles coa súa plataforma e para mellorar as funcionalidades que ofrece a todos os seus clientes. Outro propósito é poder medir o óptimo rendemento da Plataforma para que sexa áxil e rápida.

En ningún caso estes datos relativos á información agregada son de carácter persoal.

 

5. Seguridade e privacidade

5.1. Información disociada e envíos e notificacións

COMUNIDADE resérvase o dereito a enviarlle comunicacións comerciais, notificacións ou mensaxes por calquera medio, incluído o electrónico, para informarlle sobre promocións, produtos, servizos e funcionalidades e novidades dispoñibles de conformidade coa normativa de protección de datos.

Pode obter máis información sobre as comunicacións comerciais na Política de Privacidade.

5.2. Conexión automática a entidades bancarias da Comunidade de propietarios

Co obxectivo de ofrecer os seus servizos de agregación bancaria, envío de remesas de cobro e calquera outro servizo que o CLIENTE active na Plataforma e que necesite da conexión con cada unha das entidades bancarias das comunidades de propietarios dadas de alta na Plataforma polo CLIENTE, solicitaránselle os datos de acceso nese momento dentro da plataforma para poder conectarse coas súas entidades bancarias de maneira online.
Neste caso, o CLIENTE acepta que a Plataforma se conecte a estas entidades bancarias para acceder aos sitios web das entidades agregadas e solicitar en nome e por conta do usuario dita información, sen que, en ningún caso, COMUNIDADE estea autorizada a realizar ningún acto de disposición en tales contas. En calquera momento vostede poderá revogar este consentimento por medio da Plataforma.

Cando as claves de acceso á área privada de algunha entidade agregada non sexan fixas ou necesiten dalgunha autenticación extra, o usuario terá que inserir a clave correspondente no momento en que sexa necesario. Para iso, a Plataforma facilitaralle o sistema de inserción. En algúns casos, as entidades non permiten que a información se integre nos sistemas de agregación, o que impedirá agregar ditas contas. COMUNIDADE non poderá prestar o Servizo respecto da información de tales entidades.

 

6. Actividades prohibidas

Adicionalmente a calquera outra obriga que se estableza nas presentes Condicións, os usuarios comprométense a NON realizar as seguintes actividades:

• Suplantar a calquera persoa.

• Acceder ao código fonte da Plataforma ou realizar actos de decompilación.

• Vender, licenciar ou explotar, para calquera propósito comercial, calquera uso ou acceso ao contido licenciado e/ou os servizos de COMUNIDADE, excepto no alcance permitido expresamente polos presentes termos.

• Eliminar ou alterar os avisos de dereitos de autor, marcas de auga, restricións e signos que indican dereitos de propiedade intelectual de COMUNIDADE ou calquera dos seus licenciatarios.

• Modificar a Plataforma, así como eludir, desactivar ou interferir nas funcións relacionadas coa seguridade da Plataforma.

• Realizar un uso dos servizos de tal maneira que poida interferir, entorpecer, afectar negativamente ou impedir que os demais usuarios gocen plenamente da ferramenta, ou que poida danar, deshabilitar, sobrecargar ou prexudicar o funcionamento da ferramenta de software.

COMUNIDADE resérvase o dereito a eliminar calquera conta de usuario que incumpra calquera das normas e obrigas descritas no Aviso Legal ou que poida ser considerado inadecuado por COMUNIDADE.

 

7. Propiedade intelectual e industrial

COMUNIDADE é o titular de todos os dereitos de propiedade intelectual ou industrial, ou conta con licenza suficiente, sobre a Plataforma e todos os seus contidos, incluíndo, sen carácter limitativo, marcas, código fonte e obxecto, deseños, interfaces, textos, imaxes, vídeos ou calquera outro material.

Neste sentido, outorgamos unicamente aos usuarios participantes unha licenza limitada, temporal, non exclusiva e revogable en calquera momento, para que poidan utilizar a Plataforma e a ferramenta nos seus dispositivos, conforme ao previsto no Aviso Legal e para os usos previstos no mesmo. A autorización aos usuarios para o acceso e utilización da Plataforma ou a Ferramenta non supón renuncia, transmisión, cesión total nin parcial sobre dereitos de propiedade intelectual ou industrial por parte de COMUNIDADE.

Por iso, queda prohibida calquera forma de reprodución, comunicación pública, modificación e, en xeral, calquera acto de explotación da totalidade ou parte dos contidos sen autorización por escrito de COMUNIDADE. En ningún caso se poderá explotar de forma directa ou indirecta, parcial ou total, ningún dos contidos que conformen a Plataforma ou a Ferramenta sen contar coa mencionada autorización por escrito. Quedan prohibidos calquera recursos técnicos, lóxicos ou tecnolóxicos en virtude dos cales un terceiro poida beneficiarse, directa ou indirectamente, con ou sen ánimo de lucro, dos contidos da Plataforma ou da Ferramenta de software.

O usuario é o único responsable dos contidos incorporados á ferramenta, afirmando que conta con todos os consentimentos e autorizacións para a publicación do contido, exonerando de calquera responsabilidade a COMUNIDADE.

COMUNIDADE resérvase todos os dereitos non expresamente concedidos neste Aviso Legal.

 

8. Responsabilidades

a) Sobre a ferramenta

COMUNIDADE declina calquera responsabilidade ante problemas de acceso ou dispoñibilidade da Plataforma, así como sobre os prexuízos que se puidesen derivar diso, sempre que procedan de factores alleos ao seu ámbito de actividade e control, como, por exemplo, mala conexión a Internet, carencias dun dispositivo, etc.

COMUNIDADE non será responsable de fallos, incompatibilidades e/ou danos dos dispositivos dos usuarios que se puidesen derivar do uso da Ferramenta, especialmente cando non sexan compatibles ou adecuados para utilizar a mesma.

b) Sobre informacións de terceiros e ligazóns

COMUNIDADE non responde en ningún caso e baixo ningunha circunstancia dos contidos, informacións ou datos relativos á Plataforma e a Páxina Web, aos seus contidos ou a calquera outra materia relacionada con COMUNIDADE, que conteñan webs, apps, foros ou outras plataformas de terceiros.

A Plataforma e a Páxina Web de COMUNIDADE poden conter ligazóns a webs, plataformas, foros, chats, blogs ou redes sociais de terceiros, non tendo control sobre os contidos dos mesmos, polo que en ningún caso será COMUNIDADE responsable destes.

Se comproba que algunha ligazón redirixe a contidos contrarios á lei, á orde pública ou ás boas costumes, notifíqueno ao correo electrónico benitagf@gmail.com.

 

9. Modificacións

Este Aviso Legal poderá sufrir modificacións en calquera momento. Avisarase aos usuarios con quince días de antelación. As novas condicións consideraranse aceptadas se, transcorrido un mes desde a comunicación, o usuario non se deu de baixa do servizo.

 

10. Outros datos de interese

Aplicarase a lexislación española e as disputas resolveranse nos Xulgados e Tribunais da Coruña, salvo en casos de consumidores.

Se ten algunha dúbida, pode contactarnos en benitagf@gmail.com.